AVALÚO DE INMUEBLES
En Tinsa realizamos avalúo de inmuebles urbanos y rurales con metodologías precisas y adaptadas al mercado local.
Analizamos ubicación, características y entorno de cada propiedad para entregar informes claros que respalden procesos de compraventa, financiamiento, garantías y gestión patrimonial.
¿Por qué confiar a Tinsa by Accumin el avalúo de bienes inmuebles?
- Valoramos inmuebles en todo el país, adaptándonos tanto al contexto urbano como rural.
- Contamos con peritos certificados y un equipo multidisciplinario.
- Entregamos informes con ubicación exacta, imágenes, comparables recientes y análisis de tendencias de mercado.
- Empleamos una metodología integrada (comparación, costo y capitalización de ingresos) para mayor precisión.
- Ofrecemos plazos de entrega ágiles, con transparencia en el proceso y seguimiento personalizado.
¿Qué tipo de bienes inmuebles valoramos?
Atendemos todo tipo de inmuebles, desde viviendas y locales comerciales hasta terrenos y propiedades rurales, garantizando informes válidos para entidades financieras, procesos legales y gestión patrimonial.
¿A quién va dirigido nuestro servicio de avalúo de bienes inmuebles?
- Empresas: que poseen bienes inmuebles de todo tipo y necesiten conocer su valor actual, solicitar un crédito, refinanciar deuda, actualizar el valor comercial o realizar un arrendamiento financiero.
- Particulares: personas que requieran conocer el valor comercial de un inmueble para venta, arriendo o solicitud de préstamo hipotecario para la adquisición de una vivienda, local comercial, terreno, etc.
Metodología de valoración
En Tinsa aplicamos diferentes enfoques para asegurar una valuación de bienes inmuebles precisa y confiable:
- Enfoque del costo: determina el valor considerando el costo de reemplazo o reproducción del inmueble.
- Enfoque de mercado: compara el inmueble con propiedades similares recientemente transaccionadas en la zona.
- Enfoque del ingreso: calcula el valor basado en los ingresos futuros que puede generar la propiedad.
Estos enfoques nos permiten definir con precisión:
- Valor justo de mercado – reflejo del precio real de la propiedad en condiciones normales.
- Valor de venta rápida / realización – estimación para ventas aceleradas.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Para qué sirve un avalúo de inmuebles?
Para determinar el valor de mercado con fines de compraventa, garantías, refinanciamiento, herencias, regularizaciones o gestión patrimonial.
¿Cuánto tiempo toma este servicio?
Depende de la complejidad y el tipo de propiedad, pero en promedio el informe se entrega en un plazo de 7 a 10 días hábiles.
¿Cuál es la diferencia entre avalúo de bienes inmuebles y bienes muebles?
El avalúo de bienes inmuebles se refiere a propiedades fijas como casas, terrenos, edificios o locales. El avalúo de bienes muebles abarca activos trasladables, como maquinaria, vehículos, mobiliario o equipos.
¿Los informes son válidos ante bancos y entidades fiscales?
Sí. Nuestros reportes cumplen con requisitos de entidades financieras, organismos públicos y auditorías, siendo defendibles en procesos legales y administrativos.
