AVALÚOS
EXPERTOS EN AVALÚOS Y VALUACIONES DE TODO TIPO DE ACTIVOS
Tinsa by Accumin realiza en Ecuador más de 5,000 avalúos anuales y supera los cuatro millones a nivel global, situándose como líder indiscutible en esta especialidad. Nuestros avalúos se ajustan a las normas internacionales y nacionales de valuación y son realizadas por profesionales especializados: arquitectos, ingenieros civiles e ingenieros con las especialidades que desarrollamos.
Ofrecemos servicios de valuación en todo el país y contamos con experiencia en todo tipo de inmuebles y activos, abarcando los sectores principales que requieren nuestros clientes, agrupados en: Avalúo de bienes inmuebles, Avalúos Hipotecarios y Prendarios, Avalúo de Propiedad Planta Y Equipo, Valoración para Empresas y Avalúos Especiales.
A lo largo de nuestros años de experiencia en avalúos a nivel nacional e internacional para todo tipo de bienes inmuebles, finalidades del avalúo y sectores empresariales, nos hemos posicionado como la empresa líder en avalúos a nivel internacional, identificándonos por nuestro compromiso con la calidad.
Los métodos de valoración dependen de la finalidad del avalúo y tipología del bien.
- EMPRESAS
Que poseen bienes inmuebles de todo tipo y requieran conocer de su valor actual, solicitar un crédito, refinanciar deuda, actualización de valor comercial, o realizar un arrendamiento financiero de bienes inmuebles.
- PARTICULARES
Personas que requieran conocer el valor comercial de un bien inmueble para la venta del bien, arriendo o solicitar un préstamo hipotecario para la adquisición de una vivienda, local comercial, terreno, etc.
Entre nuestros parámetros de valuación, aplicamos los diferentes enfoques de valuación a la hora de realizar nuestros estudios:
- Enfoque del costo
- Enfoque de mercado
- Enfoque del ingreso
Todo esto con el fin de aplicar los criterios necesarios para llegar a una acertada determinación del:
- Valor justo de mercado
- Valor de venta rápida – realización
- Valor de remate
Fideicomisos,Inmobiliarias, Industrias, Constructoras, Instituciones Financieras, Operadores Logísticos, Operadores Hoteleros, Compañías de Seguros, Empresas Petroleras, Empresas de Comercio Exterior, Organismos Públicos, entre otros.
Tinsa a lo largo de los años ha desarrollado tecnología, técnicas, métodos para ser capaz de entregar un informe de avalúo detallado del bien mueble o inmueble a analizar, todos nuestros peritos calificados por la Superintendencia de Bancos y Compañías hacen un estudio exhaustivo de cada propiedad, observando cada rincón para verificar las condiciones reales en las que se encuentra y así entregar tranquilidad y seguridad a nuestros clientes.
Gracias a nuestros alcances en desarrollo tecnológico, contamos con el apoyo de importantes bases de datos nacional e internacional, software que permiten el avalúo en línea y la trazabilidad de la orden de avalúo desde su solicitud hasta la entrega, lo que complementa nuestras operaciones de una forma única que garantizan la calidad de nuestros servicios.
- EMPRESAS
Que poseen bienes inmuebles de todo tipo y requieran conocer de su valor actual, solicitar un crédito, refinanciar deuda, actualización de valor comercial, o realizar un arrendamiento financiero de bienes inmuebles.
- PARTICULARES
Personas que requieran conocer el valor comercial de un bien inmueble para la venta del bien, arriendo o solicitar un préstamo hipotecario para la adquisición de una vivienda, local comercial, terreno, etc.
Entre nuestros parámetros de valuación, aplicamos los diferentes enfoques de valuación a la hora de realizar nuestros estudios:
- Enfoque del costo
- Enfoque de mercado
- Enfoque del ingreso
Todo esto con el fin de aplicar los criterios necesarios para llegar a una acertada determinación del:
- Valor justo de mercado
- Valor de venta rápida – realización
- Valor de remate
Fideicomisos, Inmobiliarias, Industrias, Constructoras, Instituciones Financieras, Operadores Logísticos, Operadores Hoteleros, Compañías de Seguros, Empresas Petroleras, Empresas de Comercio Exterior, Organismos Públicos, entre otros.
Tinsa a lo largo de los años ha desarrollado tecnología, técnicas, métodos para ser capaz de entregar un informe de avalúo detallado del bien mueble o inmueble a analizar, todos nuestros peritos calificados por la Superintendencia de Bancos y Compañías hacen un estudio exhaustivo de cada propiedad, observando cada rincón para verificar las condiciones reales en las que se encuentra y así entregar tranquilidad y seguridad a nuestros clientes.
Gracias a nuestros alcances en desarrollo tecnológico, contamos con el apoyo de importantes bases de datos nacional e internacional, software que permiten el avalúo en línea y la trazabilidad de la orden de avalúo desde su solicitud hasta la entrega, lo que complementa nuestras operaciones de una forma única que garantizan la calidad de nuestros servicios.
El avalúo hipotecario/prendario es un documento obligatorio a la hora de pedir un crédito, por lo tanto, será exigido por la entidad financiera. Para el sector financiero ofrecemos un acompañamiento completo en avalúos y análisis para servicios:
- Hipotecarios
- Prendarios
- Dación de pago
Nuestra experiencia nos permite adaptarnos a las políticas de nuestros clientes, con el fin de brindar atención y servicio personalizado, protegiendo sus inversiones y respetando los tiempos y calidad adecuada para cuidar sus intereses.
- EMPRESAS
Que poseen activos y requieran de un préstamo hipotecario o refinanciar una deuda.
- INSTITUCIONES FINANCIERAS
Que necesiten validar las garantías reales tomadas como cobertura de préstamos concedidos y actualizar los avalúos del activo recibido, vinculándolas a los cambios que experimente el mercado actual.
- PARTICULARES
Personas naturales que tengan la necesidad de solicitar un préstamo hipotecario con una entidad financiera para la adquisición de una vivienda, un local comercial, terreno, hacienda, quinta vacacional, entre otros.
Entre nuestros parámetros de valuación, aplicamos los diferentes enfoques de valuación a la hora de realizar nuestros estudios:
- Enfoque del costo
- Enfoque de mercado
- Enfoque del ingreso
Todo esto con el fin de aplicar los criterios necesarios para llegar a una acertada determinación del:
- Valor justo de mercado
- Valor de venta rápida – realización
- Valor de remate
Instituciones Financieras (Bancos, Cooperativas, Mutualistas) reguladas por la Superintendencia de Bancos y Superintendencia de Economía Popular y Solidaria.
Tinsa a lo largo de los años ha desarrollado tecnología, técnicas, métodos para ser capaz de entregar un informe de avalúo detallado del bien mueble o inmueble a analizar, cumpliendo con la normativa vigente. Todos nuestros profesionales son peritos calificados por la Superintendencia de Bancos que hacen un estudio exhaustivo de cada propiedad, observando cada rincón para verificar las condiciones reales en las que se encuentra y así entregar tranquilidad y seguridad a nuestros clientes.
Gracias a nuestros alcances en desarrollo tecnológico, contamos con el apoyo de importantes bases de datos nacional e internacional, software que permiten el avalúo en línea y la trazabilidad de la orden de avalúo desde su solicitud hasta la entrega, lo que complementa nuestras operaciones de una forma única que garantizan la calidad de nuestros servicios y que permiten articular nuestros sistemas de información con los del cliente, para que de esta manera pueda conocer en tiempo real el estado de sus avalúos.
- EMPRESAS
Que poseen activos y requieran de un préstamo hipotecario o refinanciar una deuda.
- INSTITUCIONES FINANCIERAS
Que necesiten validar las garantías reales tomadas como cobertura de préstamos concedidos y actualizar los avalúos del activo recibido, vinculándolas a los cambios que experimente el mercado actual.
- PARTICULARES
Personas naturales que tengan la necesidad de solicitar un préstamo hipotecario con una entidad financiera para la adquisición de una vivienda, un local comercial, terreno, hacienda, quinta vacacional, entre otros.
Entre nuestros parámetros de valuación, aplicamos los diferentes enfoques de valuación a la hora de realizar nuestros estudios:
- Enfoque del costo
- Enfoque de mercado
- Enfoque del ingreso
Todo esto con el fin de aplicar los criterios necesarios para llegar a una acertada determinación del:
- Valor justo de mercado
- Valor de venta rápida – realización
- Valor de remate
Instituciones Financieras (Bancos, Cooperativas, Mutualistas) reguladas por la Superintendencia de Bancos y Superintendencia de Economía Popular y Solidaria.
Tinsa a lo largo de los años ha desarrollado tecnología, técnicas, métodos para ser capaz de entregar un informe de avalúo detallado del bien mueble o inmueble a analizar, cumpliendo con la normativa vigente. Todos nuestros profesionales son peritos calificados por la Superintendencia de Bancos que hacen un estudio exhaustivo de cada propiedad, observando cada rincón para verificar las condiciones reales en las que se encuentra y así entregar tranquilidad y seguridad a nuestros clientes.
Gracias a nuestros alcances en desarrollo tecnológico, contamos con el apoyo de importantes bases de datos nacional e internacional, software que permiten el avalúo en línea y la trazabilidad de la orden de avalúo desde su solicitud hasta la entrega, lo que complementa nuestras operaciones de una forma única que garantizan la calidad de nuestros servicios y que permiten articular nuestros sistemas de información con los del cliente, para que de esta manera pueda conocer en tiempo real el estado de sus avalúos.
La planta & equipo de una empresa puede estar representa por la maquinaria, líneas de producción, transporte pesado, etc., que forman parte de los activos primordiales de las empresas. Con frecuencia, es necesario valorar equipos de elevada importancia unitaria, lo que obliga a emplear técnicas de valoración cada vez más rigurosas y precisas. Muchas veces los bienes y activos están indebidamente clasificados o contienen errores en sus características, lo que altera el valor reflejado en su valoración afectando negativamente a las partes implicadas.
Por lo que Tinsa entregará soluciones integrales cumpliendo las Normas Internacionales con sistemas de valoración vigentes en el mercado.
- Normas Internacionales de Valoración: IVS
- NIIF: Normas Internacionales de Información Financiera.
- Estándares RICS, ISO 9001-2015
- Peritos calificados por Superintendencia de Bancos y Compañías.
- EMPRESAS
Que poseen bienes inmuebles de todo tipo y requieran conocer de su valor actual, solicitar un crédito, refinanciar deuda, actualización de valor comercial, o realizar un arrendamiento financiero de bienes inmuebles.
- PARTICULARES
Personas que requieran conocer el valor comercial de un bien inmueble para la venta del bien, arriendo o solicitar un préstamo hipotecario para la adquisición de una vivienda, local comercial, terreno, etc.
Entre nuestros parámetros de valuación, aplicamos las diferentes técnicas a la hora de realizar nuestros estudios:
- Enfoque del costo
- Enfoque de mercado
- Enfoque del ingreso
Todo esto con el fin de aplicar los criterios necesarios para llegar a una acertada determinación del:
- Valor razonable
- Valor residual
Fideicomisos, Inmobiliarias, Industrias, Constructoras, Instituciones Financieras, Operadores Logísticos, Operadores Hoteleros, Compañías de Seguros, Empresas Petroleras, Empresas de Comercio Exterior, Organismos Públicos, entre otros.
Tinsa a lo largo de los años ha desarrollado tecnología, técnicas, métodos para ser capaz de entregar un informe de avalúo detallado de la planta & equipo, todos nuestros peritos calificados por la Superintendencia de Bancos y Compañías hacen un estudio exhaustivo de cada bien, observando cada característica para verificar las condiciones reales en las que se encuentra y así entregar tranquilidad y seguridad a nuestros clientes.
Gracias a nuestros alcances en desarrollo tecnológico, contamos con el apoyo de importantes bases de datos nacional e internacional, software que permiten el avalúo en línea y la trazabilidad de la orden de avalúo desde su solicitud hasta la entrega, lo que complementa nuestras operaciones de una forma única que garantizan la calidad de nuestros servicios.
- EMPRESAS
Que poseen bienes inmuebles de todo tipo y requieran conocer de su valor actual, solicitar un crédito, refinanciar deuda, actualización de valor comercial, o realizar un arrendamiento financiero de bienes inmuebles.
- PARTICULARES
Personas que requieran conocer el valor comercial de un bien inmueble para la venta del bien, arriendo o solicitar un préstamo hipotecario para la adquisición de una vivienda, local comercial, terreno, etc.
Entre nuestros parámetros de valuación, aplicamos las diferentes técnicas a la hora de realizar nuestros estudios:
- Enfoque del costo
- Enfoque de mercado
- Enfoque del ingreso
Todo esto con el fin de aplicar los criterios necesarios para llegar a una acertada determinación del:
- Valor razonable
- Valor residual
Fideicomisos, Inmobiliarias, Industrias, Constructoras, Instituciones Financieras, Operadores Logísticos, Operadores Hoteleros, Compañías de Seguros, Empresas Petroleras, Empresas de Comercio Exterior, Organismos Públicos, entre otros.
Tinsa a lo largo de los años ha desarrollado tecnología, técnicas, métodos para ser capaz de entregar un informe de avalúo detallado de la planta & equipo, todos nuestros peritos calificados por la Superintendencia de Bancos y Compañías hacen un estudio exhaustivo de cada bien, observando cada característica para verificar las condiciones reales en las que se encuentra y así entregar tranquilidad y seguridad a nuestros clientes.
Gracias a nuestros alcances en desarrollo tecnológico, contamos con el apoyo de importantes bases de datos nacional e internacional, software que permiten el avalúo en línea y la trazabilidad de la orden de avalúo desde su solicitud hasta la entrega, lo que complementa nuestras operaciones de una forma única que garantizan la calidad de nuestros servicios.
