SERVICIOS

El área de valuación de activos de Tinsa ofrece un conjunto de servicios que se ajustan a la medida de sus necesidades, dirigidos a empresas y personas que requieren un informe de opinión de valor independiente, al detalle y basado en principios y métodos de valoración rigurosos y aceptados globalmente.

Inventario y etiquetado de activos fijos

La tecnología nos ayuda a minimizar los errores en la gestión de activos fijos. Inclusive permite reducir costos de una verificación física. Es por esto que nuestro sistema informático de control de activo nos permite configurar (flexiblemente) las terminales para una exhaustiva toma de inventario. Entregamos la información de acuerdo con los parámetros solicitados por nuestro cliente.

Para una eficaz gestión de los activos de una compañía, es necesario identificar y tener en todo momento la información precisa de los bienes que lo componen, disponiendo de sus principales datos como son:

  • Descripción
  • Ubicación física
  • Marca
  • Modelo
  • Serie (si existe)
  • Componentes
  • Registro fotográfico
  • Código activo fijo (Código de barra)
  • Categorías – subcategoría
  • Usuario
  • Atributos especiales

Valoración de Activos Fijos

Una correcta valoración contable de los activos en el balance de las compañías es clave desde un punto de vista financiero y fiscal. Los auditores requieren anualmente la valoración de los activos clasificados como inmovilizado, inversiones inmobiliarias o existencias para determinar la imagen fiel del patrimonio de la empresa al cierre de cada ejercicio. Esta revisión de los activos puede tener, además, consecuencias desde el punto de vista fiscal, ya que los deterioros (pérdidas de valor) registrados en las existencias son gastos fiscalmente deducibles. Igualmente ocurriría en el caso de posibles revalorizaciones de activos con la reversión de deterioros pasados.

Tinsa emite valoraciones conforme a los distintos conceptos recogidos en el Plan General de Contabilidad, aplicando la metodología más adecuada en cada caso y las Normas Internacionales de Información Financiera (NIC – NIIF).

Se trata de un servicio no específicamente inmobiliario dirigido a compañías de cualquier sector que posean inmuebles.

NORMAS NIIF APLICADAS A ACTIVO FIJO

  • (NIC 16) Inmovilizado Material: Terrenos, edificaciones, maquinarias y equipos.
  • (NIC 40) Inversiones Inmobiliarias: Bienes en arrendamiento y bienes no utilizados en faenas productivas.
  • (NIC 41) Agricultura: Activo Biológico, Producto agrícola.


UNA DE NUESTRAS METODOLOGÍAS DE VALORACIÓN
Entre nuestros parámetros de valuación, aplicamos las diferentes técnicas a la hora de realizar nuestros estudios: Enfoque del costo, Enfoque de mercado, Enfoque del ingreso

Todo esto con el fin de aplicar los criterios necesarios para llegar a una acertada determinación del: Valor razonable (Fair Value), Valor residual

Conciliación contable de activos fijos

La conciliación contable es una de las tareas más importantes para cualquier organización, que puede resultar fundamental de cara a una toma correcta de decisiones. A través de este proceso se cruza la información generada en el levantamiento de inventario físico, con los datos disponibles en la base contable de una empresa.

Tinsa ofrece el servicio de Conciliación de Activos Fijos, el cual se compone de las siguientes fases:

  • Levantamiento del inventario físico de sus activos.
  • Cruce de información de datos entre el inventario realizado y la base contable de su empresa.
  • Actualización de la información, depurando los registros y reflejando la realidad de las posesiones de activos fijos de la empresa.

Al actualizar de esta manera la información en su base contable, los resultados de la empresa y también la toma de decisiones en cuanto a negocios, se basan en el conocimiento real y entonces es posible definir objetivos de crecimiento y expansión.

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