Valoración de hoteles
Análisis técnico y económico para activos de alojamiento y operación turística
En Tinsa Ecuador by Accumin realizamos valoraciones de hoteles y establecimientos de hospedaje mediante metodologías especializadas en activos operativos.
Evaluamos desempeño, flujos futuros, nivel de ocupación, tarifas, costos de operación, infraestructura y condiciones del mercado turístico para determinar el valor real del negocio y del inmueble.
Características y beneficios
- Evaluación integral del activo: analizamos operación, infraestructura, equipamiento, nivel de servicio, estado del inmueble y componentes complementarios como restaurantes, spa, salones o áreas recreativas.
- Modelación financiera y flujos proyectados: elaboramos proyecciones basadas en ocupación, tarifas promedio, ingresos complementarios y estructura de costos, aplicando metodologías como flujo de caja descontado cuando corresponde.
- Análisis del mercado turístico: revisamos competencia, oferta local, dinámicas estacionales, demanda por segmento, ubicación y comportamiento del sector alojamiento en las principales ciudades y destinos del país.
- Valoración del componente inmobiliario: determinamos el valor físico del edificio y de los terrenos atendiendo a su estado, vida útil, potencial de reposición y normativas locales.
- Informe técnico documentado: incluye fotografías, análisis operativo, resumen del estudio financiero, métodos aplicados y conclusiones sustentadas para toma de decisiones.
- Útil para múltiples finalidades: para compra y venta, fusiones, inversiones, financiamiento, seguros, auditorías, actualización de inventarios y trámites jurídicos.
¿Por qué una valoración de hoteles con Tinsa?
En Tinsa Ecuador by Accumin, nuestro servicio de avalúo de hoteles se distingue por:
EXPERTOS EN ACTIVOS OPERATIVOS
Contamos con valuadores con experiencia en activos que combinan operación e infraestructura, permitiendo evaluar desempeño real, potencial, riesgos y valor económico del establecimiento.
CONOCIMIENTO DEL MERCADO TURÍSTICO
Integramos información de la oferta hotelera, variaciones en la demanda, comportamiento de tarifas y tendencias del sector turismo en Ecuador.
METODOLOGÍAS RECONOCIDAS
Aplicamos métodos adaptados a hoteles y alojamientos, como flujo de caja proyectado, capitalización de ingresos y análisis de reposición del activo físico.
¿Necesitas valorar un hotel o proyecto de hospedaje?
Solicita tu valoración con Tinsa Ecuador by Accumin y obtén un informe profesional para inversión, financiamiento, compraventa o gestión estratégica de tu activo hotelero.
